Архив

Зачем проводился капитальный ремонт фасада?

Строительство нашего дома было произведено с нарушением строительных норм. Облицовочный кирпич положен без температурных компенсационных швов. В результате чего, при частых температурных перепадах, кирпичи трескались и выпадали. Отваливались кирпичи облицовки ригелей над окнами. Трескались и падали балконные фальшпанели из асбоцемента. Все это потребовало срочных ремонтных работ.

Какие работы проводились при капитальном ремонте фасада? Сколько это стоило?

 

  1. На основании решения общего собрания  (Протокол от 15.03.2016г.) подписан  Договор № 05/08-16 от 15.08.2016 г. на сумму 1 622 000, 00 рублей. Работы проводила компания ООО « Вильярика Сервис»

Виды работ:

– восстановление кирпичной кладки фасада с демонтажом лицевой части, монтаж новой лицевой части.

– ремонт оконных откосов, всего 850 м.пог.

-укрепление кирпичной кладки оконных откосов металлическим уголком.

– зачистка и затирка межкирпичного пространства (швов) заполнение герметиком.

– герметизация горизонтальных и вертикальных стыков.

– гидрофобизация  фасада (нанесение) на поверхность фасада водоотталкивающего состава 100 кв.м.

Из-за погодных условий договор исполнен и оплачен только на сумму 626,400 т. руб., замечаний по качеству выполненных работ нет.

  1. На основании решения общего собрания (Протокол от 24.04.2018г.) Был подписан договор № 31/08-18 от 31.08. 2018г. на сумму 842 008,40 рублей.

Виды работ:

а). ремонт оконных откосов 321 м.п.

– отбивка штукатурки с поверхностей столбов.

– покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения на два раза.

– штукатурка без устройства каркаса.

– сплошное выравнивание штукатурки толщиной до 10 мм.

б). укрепление и герметизация балконных асбестоцементных  декоративных панелей 1400 кв.м.

– локальный ремонт асбестоцементных балконных панелей.

– устройство герметизации горизонтальных и вертикальных стыков декоративных балконных панелей прокладками на клее.

в). обследование кровли здания на предмет не герметичности с последующим восстановлением целостности кровли.

– смена непригодных листов из листовой кровельной стали оцинковкой;

– промазка фланцев и свищей в покрытии из кровельной стали;

г). проведены работы по 7-и заявлениям собственников ТСЖ. Работы выполнены в полном объеме, замечаний по качеству выполненных работ нет.

Таким образом общая сумма затраченных средств на проведение капитального ремонта фасада дома по двум Договорам составила 1 468 400,00 рублей, т.е. не привысила суммы первоначального договора от 2016 года.